RENOVAÇÃO URBANA NA ÁREA CENTRAL DE CHAPECÓ (SC): UMA ANÁLISE ESPACIAL A PARTIR DO PLANO DIRETOR DE 2014

Resumo

O estudo analisa o processo de renovação urbana na área central de Chapecó (SC) utilizando como referência o Plano Diretor de 2014. A partir do mapeamento com o Google Earth Pro , foram identificados e classificados 298 pontos de transformação espacial , revelando um predomínio do setor Comercial (35,57%, 106 pontos) e do uso Edifícios/Residenciais (34,56%, 103 pontos) , seguidos por uma expressiva presença de Demolições/Terrenos baldios (26,85%, 80 pontos). Essas marcas evidenciam uma reorganização do espaço motivada pelo avanço do mercado imobiliário , pela substituição de imóveis de menor porte e baixa densidade por construções verticalizadas , indicando que, embora o plano diretor não seja a única causa desse fenômeno , ele serve como um divisor temporal e espacial para acompanhar a contínua modificação da paisagem urbana central.